大型辦公大樓單位面積較大內部結構極其復雜。為了方便業主更好的在寫字樓工作和使用設施操作,所以在物業管理公司進行管理后,都必須對標識系統進行完善,以達到方便業主、方便管理的目的。標識系統的的使用涉及到物業管理工作的方方面面。所以物管企業在接管寫字樓之前,應當提醒辦公大樓開發建設單位對標識的設計與制作安裝進行整體的規范規劃。
其實辦公大樓主要標識根據廣州卓盛標識總結主要分為以下幾大類:
一、辦公大樓的自然識別:即由辦公大樓主體結構設計固有的功能布局識別,它一般分為四類:
1、樓層標識;如B1F、1
F、10 F等常設樓層、樓梯間、過道等。
2、分區標識:指一個房間、一個座位、一個區域、一個號碼、一個街道、一個郵政信箱等標識,通常是固定在辦公大樓的立面上、樓層公用區域、房間主入口區域。
3、功能標識:為了區分不同用途的標識,一般有衛生間、吸煙區、強電井、弱電井、電梯房、冷氣操作室、會客區、殘疾人通道、商務中心、購物中心、娛樂中心、閱覽室、禮品部、餐廳等在功能區主出入口或門旁。
4、公司名稱要有識別標志,如水牌一般設在大堂,公司牌匾(一般設于公司樓層)。
二、設備設施的識別:由于一般綜合性辦公大樓機電設備復雜、種類多,對其正常運行的可靠性要求較高,因此要正確識別各類設備設施、管道、閥門的狀態,縮短突發事故處理的時間,爭取寶貴的時間,顯得尤為重要。按照系統劃分,設備識別主要包括:電梯系統、消防系統、給排水系統、鍋爐加熱系統、空調制冷系統、變配電系統、安全監測系統、停車場管理系統、衛視接收系統、手機電視系統。這個類識別主要用于表示設備的狀態、功能、設備號碼、技術參數和使用需求。
1、升降機標識:
1)含標識號的電梯,品牌,停機坪,開機時間,安檢日期,載客量,梯速等參數。
2)含操縱艙內檢修/操作、群控/獨立、運行開/關、轎內照明開/關、井道照明開/關、年安全檢查合格證的電梯控制狀態標識。
3)機房設備標識應包括牽引機、控制臺、盤車工具、配電屏、防火門、限速器等。
4)指示標志,例如:轎內停車指示牌、樓層指示牌、層站指示牌、運行方向發光指示牌。
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